 |
Присоединяйтесь
    |
больше года назад
Стоит ли соглашаться на сомнительную сделку?
Моя подруга хочет купить долю в квартире у своей родственницы. Если она это сделает, то станет собственником всей квартиры. И все бы хорошо, но у этой родственницы для сделки купли-продажи не хватает части документов. Их надо оформлять, а это время и деньги. Чтоб не заморачиваться, эта родственница предлагает оформить договор дарения, а подруга должна будет отдать ей деньги за подаренную долю. Насколько я понимаю что, такая сделка вне закона? Стоит ли соглашаться на такой риск? Тем более, что у подруги с этой родственницей весьма натянутые отношения и уверенности в этом человеке нет?
По моему на дарственную нужен тот же пакет документов, что и на продажу: паспорт, документ о праве на собственность и справка из БТИ?
Если у родственницы нет времени и денег, то пусть подруга возьмёт все хлопоты на себя, получит доверенность от родственницы, возьмёт отпуск за свой счёт, найдёт деньги - и вперёд. Зато будет спать спокойно.
Родственница ни куда не денется, ведь она тоже заинтересована в сделке, иначе бы отказалась от продажи. А привилегированное право покупки имеет ваша подруга, как совладелица. Чтобы продать часть другому лицу, родственница должна получить от вашей подруги юридически оформленный отказ от покупки или добровольно или через суд. Дорого и быстро даже в этом случае родственница свою долю не продаст. Кому охота жить с чужими людьми?
А если подруга ещё подсуетится и пойдёт на хитрости, например будет встречать потенциальных покупателей пьяной и с сигаретой в зубах, то такая сделка вообще будет практически не возможна.
Ой, тут если честно не вам ей нужно советовать, и не нам, а вашей подруге следует обратится к профессионалам, пойти к нотариусу и пусть он изучит это дело и сделает свои выводы. Для точности сделки можно это проделать еще с другим специалистом. И только тогда это будет правильно и всем будет спокойно. Лично я бы так и сделала. А вот на счет риска, то я бы не рисковала.
Вот это правильный совет во всем должны разбираться профессионалы. Нужно просто взять все документы, которые есть в наличие, родственницу и идти на консультацию в нотариальную контору. Там все проверят и смогут дать дельные советы, как поступать в этом вопросе. Консультация нотариуса стоит небольшие деньги, но только специалист сможет решить, какие еще нужды документы и как правильно совершить эту сделку.
Мне кажется, что стоит подождать всего пакета документов. Ведь это не в магазин сходить что-то купить, а уже действительно серьезная покупка. Все документы человек может восстановить, если они были утеряны, а он считается владельцем. А спешить с такой сделкой точно не стоит. Договор дарения может быть признан не действительным по определенным причинам.
Поддерживаю. Пусть подруга уточнить кто еще имеет право на эту квартиру и почему нет полного пакета документов? Меня бы эта ситуация насторожила. Чтоб не получилось потом, что факт дарения стал незаконным, и подруга и квартиру не получит, и денег лишится. Если же с документами все в порядке, они были утеряны по ряду причин, в квартире никто не прописан, тогда можно делать дело) Но при условии, что факт передачи денег за долю будет зафиксирован у нотариуса.
Конечно вне закона, то что предлагает родственница вашей подруги называется "подарить" деньги. И так к слову договор дарения можно признать недействительным. Если у вашей знакомой есть деньги на квартиру, то не лучше ли купить себе жильё без проблем? Да и не понятно мне почему нельзя до собрать нужные документы, в чём проблема?